乌鲁木齐坐落新疆尔自治区中北部，天山中段北麓、准噶尔盆地南缘，西部和东部与昌吉回族自治州接壤，南部与巴音郭楞蒙古自治州相邻，东南部与吐鲁番地区接壤。行政区总面积1.42万平方公里，全市2010年常住人口311万，全市人口中，族人口占总人口的74.91%，各少量民族占25.09%。现辖7区1县，2个国家级开发区和一个出口加工区。乌鲁木齐是我国五个省区民族自治区域之一的新疆的首府，是全疆政治、经济、文明的中心，我国西部对外开放的重要门户，新欧亚大陆桥我国西段的桥头堡，地处亚洲大陆地舆中心，是欧亚大陆中部重要的都市。

  乌鲁木齐三家首要的建材商场：广汇美居（上）、华凌商场（中）、木材厂（下）。

  乌鲁木齐现在有三个首要的建材商场，分别是坐落水磨沟区的华凌陶瓷洁具城（简称华凌）、新市区的木材厂、广汇美居物流园（简称美居）。

  其间广汇美居是建成时刻最短、定位最为高端的商场，是由其母公司广汇实业股份有限公司出资26亿元人民币兴修的大型现代化归纳性产品交易中心。总占地上积1060亩，规划建筑面积134万平方米。一期已开发土地上积600余亩，建成运营面积71.36万平方米，于2003年12月7日开端试营业。现在运营的品类有陶瓷卫浴、工作家具、电器、橱柜、灯具以及地上材料等，共有A、B、C、D、E、H六座大型单体建筑，彼此紧邻，陶瓷卫浴坐落B座。尽管起步最晚，但广汇美居现在俨然是乌鲁木齐建材商场的风向标。其进驻的陶瓷卫浴品牌皆为国内现在的一二线品牌，高端定位极为显着。其购物环境也有别于另两个建材商场。

  华凌陶瓷洁具城依托于新疆华凌工贸（集团）有限公司下辖的华凌归纳商场，归于该商场内12大类、50多个专业类别的商场中的一个，坐落该商场南部运营区域的三大运营主楼之一，建筑面积达30万平方米，气势恢宏，是乌鲁木齐市标志性的商业建筑之一。华凌是新疆最早的商场式建材卖场，定位中高端，聚集新疆一切的中高端品牌，因为署理佛山品牌为主的闽商占有该商场70%以上的份额，在华凌选购陶瓷就似乎在佛山一般。其一度曾是乌鲁木齐商场上陶瓷卫浴产品购买的首选之地。

  木材厂商场相关于前两家有着强势布景的卖场而言，在环境、办理上均无法混为一谈。但据经销商介绍，木材厂商场本来是公营的木材厂，因运营不善面对关闭，这一商场开端由经销商们自发构成，随后木材厂经过转制终究有了现在木材厂的运营规模。现在在华凌、广汇的部分经销商总部也设于此。在木材厂，大部分以低端品牌、批发为主，其间也不乏从未听过的品牌。

  商场式的华凌、美居，与传统货摊制的木材厂因各自定位不同而构成了差异化竞赛，对本来商场容量并不大的乌鲁木齐来说，是较为理性的布局。

  就现在人气来说，美居因其杰出的购物环境以及处于乌市正在开发的区域，是顾客挑选较多的卖场，华凌近两年遭到美居的冲击、房地产调整，以及2012年头开端在其周边建筑高架桥的影响，人气日益下降。华凌商场内的不少经销商反响，商场内的租户大部分是闽商，咱们也曾团结起来向卖场要求在租金上有必定优惠，但成效不大。“究竟现在除了华凌，不少品牌并没有适宜搬家的卖场，美居也差不多满租了。”一位经销商告知记者。而木材厂因以批发分销为主，交游车辆多过零售人群，在本年商场行情遍及不景气的情况下，经销商们加大了拓宽分销途径的力度，活跃开辟三四级商场。

  闽商作为最早将陶瓷卫浴产品带入乌鲁木齐乃至新疆全域的集体，因其在前期首要引进了佛山陶瓷品牌，并在随后的开展过程中，佛山陶瓷的区域效应更加凸显，在乌鲁木齐，佛山品牌是肯定干流。

  除了东莞的马可波罗以及华东的诺贝尔在乌市具有较强的影响力外，东鹏、蒙娜丽莎、鹰牌、罗马里奥、强辉等单品牌企业，以及宏宇企业、新明珠集团、新中源集团、顺成陶瓷等旗下品牌均在乌市占有一席之地。因为三家卖场定位略有不同，因而品牌的散布也有不同。

  据经销商反响，乌市顾客的品牌意识日益加强，因而对品牌的要求越来越高，这也令不少经销商开端重视挑选品牌、运营品牌。

  在乌鲁木齐商场，国外陶瓷品牌简直不见踪影，这与其他省会城市也构成了差异。

  卫浴产品相对而言，在三个商场中的品牌截然不同。一二线卫浴品牌如科勒、TOTO、箭牌、东鹏、法恩莎、美标、英皇等等根本集中于广汇美居。华凌商场多为潮州、福建的卫浴品牌。而在木材厂，除了一两家卫浴企业的总部之外，卫浴品牌并不多，但一些仿照知名品牌的姓名不时进入视野。

  在乌鲁木齐，抛光砖仍占有较大的商场份额，瓷片销量也仍旧很大，这与乌鲁木齐现在经济开展水平有关。

  据经销商介绍，乌市人均收入相差悬殊，赋有阶级现在对全抛釉的承受度相对较高，但因为高消费人群较少，更为高端的微晶石在乌市难以遍及。有这类观点的经销商为数不少，这也在必定程度上造成了微晶石难以推行的局势。

  记者发现，因为少量民族特色明显，对乌市的汉族人群影响也较大，在乌市，女人遍及喜欢色彩艳丽、花样冗杂的物品，因而乌鲁木齐商场上仿古砖产品，尤其是传统的田园风仿古砖品牌不在少量，伊莎、劳伦斯等品牌在华凌、广汇等均有专卖店。据劳伦斯的经销商陈春盛介绍，乌鲁木齐商场关于特性化产品的承受度相对较高，仅仅因为价格等原因会左右顾客的挑选。陈春盛现在还署理玫瑰马赛克、汇美陶艺术砖等特性化品牌。

  别的，抛晶砖类产品在乌市根本难寻踪影，记者在商场只看到一家运营好帝抛晶砖的店面，但面积并不大。马赛克类的特性艺术砖尽管品牌较多，但量都不大，且无品牌专卖。

  乌鲁木齐的全体卫浴出售，即一站式购齐卫浴用品的顾客占大多数，只购买单品的顾客较少，此外，智能卫浴现在在乌市还停留在概念上，无论是经销商仍是顾客，触摸都不多。首要仍是以传统卫浴产品出售为主。基于此，安蒙卫浴经销商戴清栋将本来安蒙的五金专卖扩展为单店展现安蒙全体卫浴空间。

  “署理的不同品牌在产品偏重上有差异化，有的重视五金件，有的重视浴室柜，有的则偏重陶瓷件。”一位卫浴经销商说。顾客希望能一站式购齐一切物品，经销商对独自的全体卫浴品牌需求显得尤为火急。

  闽商占乌鲁木齐经销商集体的70%以上是乌市的一大特色。在华凌商场，多半以上的经销商都来自福建，他们在此构成了必定的聚力。但是据经销商介绍，尽管如此，但因为乌市的卖场竞赛并不剧烈，经销商们没有剩余的挑选，因而在租金等商洽上，即便闽商齐心协力也难有作用。

  新疆是较为特别的省份，不只地广人稀且交通并不兴旺，乌鲁木齐的经销商均为省级署理，因而经销商在挑选运营品牌的时分，会挑选多品牌运营，扩展建材流互易商货自身的商场占有率。现在前十的经销商乃至是跨行署理。五点梅建材，署理了马可波罗、特别、L&D以及利家居陶瓷，以及汉斯格雅、吉事多、杜拉维特、高宝等卫浴品牌，此外还有菲林格尔地板。

  中亿建材除了署理陶瓷卫浴等品牌外，还运营木地板、家具等泛家居产业链上的其他职业。“一方面这是商场的需求所决议，另一方面，经过对泛家居产业链的整合与运营，对商场的开展头绪与掌握更为明晰，针对各职业的决议计划也能彼此为据。别的，跨职业署理，也为咱们经销商的开展提出了更高要求，咱们有必要进行现代化企业的办理，才干更好带领企业开展壮大。”中亿建材董事长戴清栋说。

  依据公示的《乌鲁木齐城市总体规划》显现，到2020年，乌市的市域规模总面积为13787.6平方公里，下辖七区一县。其间，中心城区总面积1507平方公里，包含安定渠镇、古牧地镇、铁厂沟镇、芦草沟乡、头屯河农场、三坪农场、五一农场、西山农场、104农场和乌昌路街道办事处。2020年，乌鲁木齐市域人口500万人，其间，中心城区人口将到达400万人左右，建造用地控制在500平方公里以内，人均建造用地125平方米。

  到时，乌市规划市域乡镇系统空间结构为“双轴、一城、一区、两群、多点”。“双轴”为沿兰新铁路和312国道构成首要乡镇开展轴和沿216国道构成非必须乡镇开展轴；“一城”即乌鲁木齐城市及市郊；“一区”即乌鲁木齐市甘泉堡工业区；“两群”即南山、达坂城两个乡镇组群；“多点”即市域内其它多个独立工矿和乡镇型居民点。

  此外，城市用地将依照“南控、北扩、先西延、后东进”的准则。向南严格控制，优化和整治；向北为首要开展方向（即现在广汇美居所在区域）；向西在保证生态和地质安全的前提下适度拓宽；向东强化与市域北部地区的和谐，预留开展空间。

  而在城市的空间架构上，将在全市构建城北新区、高铁新区、米东区、甘泉堡工业区、西山新区、老城区六大组团。中心城区依照“多中心组团式”的空间开展思路，构筑“一轴、双核、疑心”的空间结构。“一轴”为衔接老城区和城北新区的城市归纳服务功用拓宽轴；“双核”为老城区、城北新区两个市级公共服务中心；“疑心”为多个专业型公共服务中心。

  铁路重点建造兰新客运专线、新建货运外绕线、乌哈第二双线铁路、甘泉堡工业区（北区）支线，撤除六道湾支线；注册乌鲁木齐至石河子、阜康以及吐鲁番的3条城际铁路；新建二工高铁站、三坪集装箱中心站等，改扩建乌鲁木齐西站、南站和北站。

  公路进一步完善国省道公路网，重点建造绕城高速。推动客货运站合格建造，改扩建碾子沟、南郊等客运站，改扩建和新建乌北、花儿沟等货运物流中心。民航建造发动第二条远距离跑道和T4航站楼的建造，远期当令发动第二机场的选址和建造。

  城市路途依照“快速路、主干路、次干路、支路”4个等级，构筑“环形+放射线”的快速路网格式。大力改进慢行交通环境，充沛保证步行和非机动车路途资源，进步泊车设备建造，进步城市归纳交通办理水平。规划7条城市轨道线公里，线网掩盖城市首要客运走廊。进一步进步地上公交网络的掩盖率及站点服务规模，扩展公交服务。（文/图 唐钫）